728x90 반응형 SMALL 전체 글107 깡통전세란? 보증금미반환 30대 부동산경제이야기 안녕하세요 "30대 부동산경제이야기"입니다.오늘은 깡통전세에 대해서 이야기해 볼까 하는데요 전세사기이야기가 끊이질 않고 들려오고 있는데요. 어떤 방법으로 전세사기를 치는지 어떻게 하면 안 당할 수 있는지 오늘 가볍게 한번 알아보도록 하겠습니다.목차1. 깡통전세의미2. 보증금미반환3. 내용정리 깡통전세의미 깡통전세의미를 알아보자면 한마디로 집주인이 개인자금이 없음에도 불구하고 현재 시세보다 높은 가격으로 아파트 전세보증금을 받은 뒤에 보증금을 이용하여서 매매를 진행하여 시세차익을 노리는 경우를 깡통주택이라고 부르는데요 빌라와 오피스텔 같은 소규모 부동산의 경우에는 시세파악이 쉽게 되지 않으며 거래량도 떨어져 이와 같은 상황에 말려드시는 임차인 분들이 많다고 합니다. 이러한 이유로 인.. 2024. 6. 25. 부동산 구두계약 효력 입증 안내 30대 부동산경제이야기 안녕하세요 "30대 부동산경제이야기"입니다.오늘은 부동산 구두계약 효력에 대해서 이야기해볼까 하는데요 건물이나 토지 매매 임대차계약을 앞둔 분이시라면 오늘 글을 잘 숙지해보셨으면 하는 바람인데요 사회는 현실이기 때문에 이 사람이 이 말했다가 저 사람이 저 말했다가 주장만 하는데요 오늘은 구두계약이 가지고 있는 효력과 입증 방법을 꼼꼼히 살펴보도록 하겠습니다.목차1. 공인중개사말2. 구두계약 증거자료3. 내용정리 공인중개사말 부동산 거래를 앞두신 분들이라면 자연히 공인중개사 사무실을 통해서 많이 거래를 하시는데요 매매는 물론 전세 월세와 같이 임대차 계약이 있어도 공인중개사가 중재인으로서 중요한 역화를 하게 됩니다. 홀로 매물을 보고 거래에 나서는 것보다 중개인을 두고 거래를 진행하.. 2024. 6. 24. 전세계약 연장 주의사항 가볍게 알아보기 30대 부동산경제이야기 안녕하세요 "30대 부동산경제이야기"입니다.오늘은 전세계약 연장에 대해서 이야기해 볼까 하는데요 드디어 금리인하 소식이 들려오면서 부동산 시장도 상승세가 이루어지지 않을까 내심 기대를 해보는데요 침체돼있는 부동산시장에 활기를 되찾았으면 하는 바람인데요 오늘 전세계약에 대해서 이야기해 보겠습니다. 목차1. 전세계약연장2. 보증금 인상 부분3. 묵시적 갱신4. 내용정리 전세계약연장 일반적으로 전세계약이라고 하면 2년으로 대부분 계약하실 때까 많은데요 살다 보면 금방 2년이라는 시간이 짧게 지나가기도 합니다 살다 보니 현재 거주하고 있는 집이 편하기도 하고 향후 전세계약연장도 하고 나중에 매매를 노리시는 분들도 있으신데요 우리나라는 현재 임대차 3 법이 운영 중이며 갱신 청구권이라 것을.. 2024. 6. 23. 전세계약 주의할점 전세계약 해결방법 전세사기문제점 펙트정리 30대 부동산경제이야기 안녕하세요 "30대 부동산경제이야기"입니다.오늘은 전세계약 주의할 점에 대해서 한번 이야기해볼까 하는데요 요즘에 주변에 전세계약이나 임대차 만료로 문의를 해주신 분들이 많아서 포스팅해 보게 되었는데요 빠르게 한번 알아보도록 하겠습니다. 목차1. 전세사기문제점2. 전세계약3. 중개사계약4. 내용정리 전세사기문제점 수도권중심으로 끊이지 않고 전세사기 문제가 들려오고 있는데요 행여나 혹시나 나도 당하지 않을까 생각하시는 분들도 많을 거 같은데요 전세사기에 대표적인 사례는 깡통 전세인데요 구매자가 실질적으로 자기 자본이 없음에도 불구하고 전셋값과 은행대출금을 포함해서 매매를 진행하며 이러한 금액이 매매 시세가 넘어가게 된다면 구매자 입장에서는 내자본 없이 이득을 얻게 되며 향후 부동산 가.. 2024. 6. 22. 장애인 연금 장애연금신청 방법 대상 조건 확인 30대 부동산경제이야기 안녕하세요 "30대 부동산경제이야기"입니다.오늘은 장애인 복지 정책이야기를 해볼까 하는데요 장애로 인해서 생활이 어려운 분들 근로능력이 떨어지신 분들을 위한 정책이라고 보시면 되는데요 관련정책에 대해서 한번 알아보도록 하겠습니다. 목차1. 장애인연금2. 장애인 연금 지급대상 3. 신청방법4.내용정리 장애인 연금 대한민국 65세 이상 고령층이 50%가 넘어갔다고 하는데요 장애인 4명 중에 1명은 혼자 사는 독립가구라고 합니다. 이중 35% 정도는 일상생활수행능력이 부족하고 하는데요 정부는 이런 문제를 해결하기 위해서 장애인 연금을 시행 중입니다. 장애인연금이란?근로능력의 상실 또는 현저한 감소로 인해서 소득과 장애로 인하여 추가로 발생하는 비용을 보존하기 위해서 중증 장애인에게 매월.. 2024. 6. 21. 아파트리모델링진행순서 아파트재건축진행순서 펙트체크 30대 부동산경제이야기 안녕하세요 "30대 부동산경제이야기"입니다.오늘은 아파트 리모델링 재건축 진행순서에 대해서 빠르게 한번 알아볼까 하는데요 아파트 리모델링에는 적합한 절차가 있고 장단점은 어떠한 것들이 있는지 알아보고 오래된 아파트의 낙후를 막고 기능을 향상하는 것을 이야기하며 상황에 따라 중측 할 수도 있는데요 어떤 차이가 차이가 있는지 알아보도록 하겠습니다. 목차1.아파트리모델링진행순서2.재건축 순서3.내용정리 아파트 리모델링 진행순서 기본계획수립추진위원회 및 입주자대표 회의 진행조합설립인가안전진단 1차 진행건축 및 도시계획 심의 진행권리변동계획 수립사업계획 승인분담금 확정 총회 진행이주안전진단 2차 진행착공 및 준공입주 및 청산아파트 리모델링 절차는 재건축에 비해 간단하다는 장점이 있으며 허가.. 2024. 6. 20. 아파트 수선유지비 관리비용 정보 알아보기 30대 부동산경제이야기 안녕하세요 "30대 부동산경제이야기"입니다.오늘은 아파트 수선 유지비에 대해서 알아볼까 하는데요 부동산 관련용어들은 대부분 처음 접하시는 분들은 어려워 허시는데요 여러 가지 정보 중에 아파트 수선유지비라는 항목이 있는데 오늘은 매달 나가는 관리비와 연관이 있는 수선유지비에 대해서 알아보겠습니다. 목차1. 장기충당금2. 수선유지비3. 내용정리 장기충당금 아파트에 처음입주하시면 관리비 명세서를 받아보실 수 있는데요 장기수선충당금이라는 항목을 확인할 수 있는데요 장기수선충당금은 배관 엘리베이터 낡은 배관 전구 등을 교체할 때 금액을 소유자에게 내는 것인데요 건물의 문제를 수리하고 교체하는 것은 임차인에게 책임이 없습니다 임차인기준에서 납부하지 않아도 되는 금액이며 이금액은 집주인이 부담.. 2024. 6. 19. 내진설계 기준 확인하는 방법 지진대피방법 30대 부동산경제이야기 안녕하세요 "30대부동산경제이야기"입니다.오늘은 내진설계 확인방법에 대해서 알아볼까 하는데요 환경오염 기후변화등으로 인해 지진으로부터 국내도 안전하다고 할 수 없는데요 얼마 전에도 제가 살고 있는 전라도 광주 지역에서도 지진이 일어나서 출근길에 차동차가 흔들려서 깜짝 놀랐는데요 지진여파로 인해 피해를 입는 지역과 사망소식과 복구 소식도 간간이 들려오고 있는데 오늘 한번 알아보도록 하겠습니다. 목차1. 내진설계 확인방법 아우름2. 내진설계 적용기준3. 지진 대피방법4. 내용정리 내진설계 확인방법 아우름 아파트 내진설계확인방법은 생각보다 쉽게 알아볼 수 있었는데요 인터넷 검생창에서 아우름 검색하시면 됩니다.현재 내가 거주하는 집이나 이사할 집에 쉽게 정보를 확인해 볼 수 있었는데요 링.. 2024. 6. 18. 2024년 육아휴직 급여 조건 1년6개월 6+6알아보기 30대 부동산경제이야기 안녕하세요 "30대 부동산경제이야기"입니다.오늘은 육아휴직조건에 대해서 알아볼까 하는데요 작년통계에 따르면 출생아 부모의 육아휴직 사용률은 30%가 넘었다고 하는데요 이렇듯 육아휴직 사용률은 매년 최고치를 경신하고 있는데요 2024년 육아휴직 1년 6개월 소식도 들려오고 있는데요 한번 알아보도록 하겠습니다. 목차1. 육아휴직 기간 지급 대상2. 육아휴직 1년 6개월 조건3.6+6 육아휴직4. 육아휴직 신청방법 기간 : 1년 이내같은 자녀에 대해 동시에 사용가능2022년 2월 28일부터 부부동시 신청가능2021년 11월 19일부터 임신 중 육아휴직가능육아휴직은 임신 중인 여성 근로자나 근로자가 만 8세 이하 또는 초등학교 2학년 이하의 자녀를 양육하기 위해서 사용하는 휴직을 말하며 .. 2024. 6. 15. 아파트 사전점검 체크리스트 준비물 확인하기 30대 부동산경제이야기 안녕하세요 "30대 부동산경제이야기"입니다.오늘은 사전점검에 대해서 이야기해볼까 하는데요 내 집마련에 성공하여 청약에 당첨되었다면 사전점검을 해야 하는데요 보통 사전점검날에 아파트 자체에서 사전점검리스트를 주는 경우가 많으나 그래도 내집마련에 부푼 꿈을 않고 사전점검에 가셨다면 본인이 꼭 직접 하거나 전문업체에 의뢰하는 게 맞다고 생각하는데요 오늘은 빠르게 한번 알아보도록 하겠습니다. 목차1. 사전점검 뜻2. 사전점검 체크3. 사전점검 준비물4. 내용정리 사전점검 뜻 입주시작하기 1달 2달 전에 사전점검을 진행하며 신분증을 확인 후 사전점검이 가능하며 배우자 등 대리인이 방문해야 된다면 위임장을 준비해야 하며 보통 하루 정해진 시간이 있기 때문에 더정확하게 점검하기 위해서는 소정에.. 2024. 6. 13. 상가전용면적 상가투자 면적계산까지 확인해보자 30대 부동산경제이야기 안녕하세요 "30대 부동산경제이야기"입니다.오늘은 상가투자를 할 때 알아야 할 가장 기본적인 부동산용어들이 있는데요 상가투자를 하기 앞서서 상가전용면적 면적계산등에 대해서 빠르게 한번 알아보도록 하겠습니다. 목차1. 분양면적2. 공용면적3. 전용면적4. 전용률계산방법5. 내용정리 분양면적 상가분양을 진행할 때 분양가격을 책정하는 면적으로 상가의 평단가를 계산할 때 분양면적대비 평단가를 산출하는데요 예를 들자면 상가 1억이라고 가정하였을 때 분양면적 10평이면 평당 천만 원입니다. 또한 구분상가의 경우 관리비 또한 발생하게 되는데요 관리비 또한 분양면적 기준으로 측정되니 참고하셔야 됩니다. 예를 들자면 실사용면적이 10평이라고 하더라도 분양면적이 20평에 관리비가 3천 원이라면 20.. 2024. 6. 12. 차용증 양식 쓰는법 법적 효력 까지 수수료 정리 30대 부동산경제이야기 안녕하세요 "30대 부동산경제이야기"입니다.오늘은 차용증에 대해서 알아볼까 하는데요 살면서 차용증을 써 볼일이 없는 게 좋겠지만 아무래도 금전거래를 어떤 상황에서도 일어날 수 있으며 지인 친척 친구 등 가까운 사이에서도 작성하기도 하는데요 오늘은 차용증에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 목차1. 차용증2. 차용증 쓰는 법3. 내용증명 공증비용4. 유의사항5. 내용정리 차용증 차용증은 금전소비대차 계약서라고도 부르는데요 돈을 빌려주는 사람 돈을 빌리는 사람의 합의로 성립도기 때문에 양당사간에 계약서를 작성할 때 충분한 시간과 조율이 필요로 하며 금전이나 물품을 빌려준 경우 채무자와 채권자가 거래에 대한 내용을 담아 작성하며 내용증명이라고 생각하셔도 될 거 같습니다.차용증 쓰는 법 인적.. 2024. 6. 11. 이전 1 2 3 4 5 ··· 9 다음 728x90 반응형 LIST
