728x90 반응형 SMALL 부동산 정책18 구축아파트보다 신축아파트를 선호하는이유 30대 부동산경제이야기안녕하세요 "30대 부동산경제이야기"입니다오늘은 젊은 새 대들 이 구축아파트보다 신축아파트를 선호하는 이유에 대해서 가볍게 알아보도록 하겠습니다. 목차1. 구축아파트보다 신축 선호이유2. 내용정리구축아파트보다 신축을 선호하는 이유 요즘 젊은 세대들이 구축 아파트보다 신축아파트를 선호하는 이유는 외관경관특화 및 커뮤니티나 편의시설 조경 등 주거의 편의성을 비롯해 현재 삶의 질을 중요하게 생각하는 것이 큰 이유인데요 구축보다 신축이 부동산 시장이 상승할 때 집값도 큰 폭으로 오르고 하락장에서도 집값을 방어하는 실질적인 이유도 있다고 생각합니다.공사비나건축비 상승하고 재건축 부담금이 늘어나면서 몸테크를 통한 이득도 크지 않으며 요즘 주변사람들 구축아파트 인테리어 할 때 비용도 알아보니 보.. 2024. 7. 20. 주택공급규칙 주택소유여부 알아보기 제53조 30대 부동산경제이야기 안녕하세요 "30대 부동산경제이야기"입니다.오늘은 주택공급에 관한 규칙에 대해서 한번 알아볼까 하는데요 요즘은 부동산 경기가 너무 안 좋다 보니 간 기존주택은 물론 분양시장까지 미치는 영향이 많으며 정부에서 현재 부동산 활성화를 위해 압박하고 있었던 부동산 규제들을 하나식 풀어주고 있는 상황인데요 주택 공급에 관한 규칙에 개정령을 한번 알아보도록 하겠습니다. 목차1. 무순위 청약 요건 폐지2. 기존 거주하는 주택 처분 요건 폐지3. 주택공급에 관한 규칙 제53조4. 내용정리 무순위 청약 요건 폐지 기존 무순위 청약은 무주택 성인들에게 자격이 있었는데요 신청자의 무주택 요건과 지역 제한이 폐지되면서 국내에 거주하는 성인이라면 주택수와 지역에 모두 상관없이 청약이 가능하게 되었습니다... 2024. 7. 8. 부동산 다운계약서 처벌 기준 확인 30대 부동산경제이야기 안녕하세요 "30대 부동산경제이야기"입니다.오늘은 부동산 다운계약서 처벌기준에 대해서 한번 알아볼까 하는데요 세금에 대한 규제 강화와 높아지는 세금으로 인하여 실제 거래 금액보다 낮게 금액으로 계약서를 작성하는 경우를 다운계약서 라고 하는데요 자세히 한번 알아보도록 하겠습니다. 목차1. 부동산 다운계약2. 양도세 취득세 3. 내용정리 부동산 다운계약 계약서에 실제 낮은 금액으로 계약을 하게 되면 매도인이 내야 하는 양도소득세가 원래 납부해야 하는 비용보다 적어지고 매수인도 역시 취득세를 기존보다 조금 더 낮게 낼 수 있기 때문에 어떻게 보면 서로에게 윈윈 할 수 있습니다. 주로 시세가 짧은 시간 안에 급등한 지역에 위치하며 부동산을 알아보기 3년이 넘지 않는 곳에서 이러한 불법적인.. 2024. 7. 6. 가족간 부동산거래 주의점 30대 부동산경제이야기 안녕하세요 "30대 부동산경제이야기"입니다.오늘은 부동산거래 중에 가족 간에 부동산거래할때 주의할점을 몇가지 한번 알아보도록 할텐데요 경우에 따라서 가족간에 부동산거래가 이뤄질 때가 간혹 있을 텐데요 경험이 많지 않은 분들은 가족인데 무슨 일이 생길까 싶은 마음에 안일하게 내처 했다가 난감한 상황에 부딪치고 하는데요 타인과 거래할 때보다 더신중해야 하며 오늘은 주의점을 알아보겠습니다. 목차1. 저가시세2. 양도소득세 부당행위 피해3. 실거래가 신고4. 내용정리 저가시세 가족 간에 부동산 거래라고 해서 금액을 무식하고 시세를 무시한 채 저렴한 가격으로 매도를 했다가는 저가양도를 이유로 증여세가 부과될 수 있으며 부모 소유의 부동산을 자녀에게 넘기는 경우가 대표적인 사례라고 볼 수 있.. 2024. 7. 2. 제1종근린생활시설 제2종근린생활시설 차이 30대 부동산경제이야기 안녕하세요 "30대 부동산경제이야기"입니다.오늘은 부동산용어 중에 근린생활시설 1종 2종 편하게는 근생이라고도 부르는 부동산 가치평가에서 중요한 요소인데요 오늘 1종근린생활시설과 제2종근린생활시설에 대해서 한번 알아보도록 하겠습니다. 목차1. 제1종근린생활시설 특징2. 제2종근린생활시설 특징3. 내용정리 제1종근린생활시설 특징 기본적으로 입주민들의 일상생활과 관련성이 높으며 아파트에 거주하는 사람들 모두가 피해를 보게 되는 만큼 폐점이 된다고 하더라도 금세 다른 매장으로 바뀌는데요 아마 아파트 주택가에 거주하는 분들이라면 주변 식품 및 의약품 일용품등을 판매하는 점이 다수 존재 합니다 대체적으로 바닥 면적을 합한 값 1000제곱미터 미만 수준에서 매장의 사이즈가 정해집니다. 공공업.. 2024. 7. 1. 임대아파트 조건 입주조건 신청 알아보기 30대 부동산경제이야기 안녕하세요 "30대 부동산경제이야기"입니다.오늘은 부동산 거래 시장이 얼어붙기 시작하면서 임대아파트 인기가 많은데요 서민들의 내 집마련이 어려움이 지속되고 있는 가운데 어떻게든 주거 안정을 도모하고자 임대아파트 관심들이 쏟아지고 있는데요 조건은 어떻게 되는지 신청방법은 어떻게 되는지 가볍게 한번 알아보도록 하겠습니다. 목차1. 임대아파트입주조건2. 내용정리 임대아파트 입주조건 기본적인 임대아파트 입주조건은 소득요건과 자산기준으로 하며 공고별로 조금씩 세부내용을 살펴보아야 하는데요 일단 임대아파트는 주변매매 아파트 시세대비 60~80% 정도 낮은 공급가로 입주를 하게 됩니다. 평균소득 : 임대아파트 입주조건에서 가장 중요한 부분은 소득 수준인데요 도시근로자 평균 소득에서 70% 이하.. 2024. 6. 25. 부동산 구두계약 효력 입증 안내 30대 부동산경제이야기 안녕하세요 "30대 부동산경제이야기"입니다.오늘은 부동산 구두계약 효력에 대해서 이야기해볼까 하는데요 건물이나 토지 매매 임대차계약을 앞둔 분이시라면 오늘 글을 잘 숙지해보셨으면 하는 바람인데요 사회는 현실이기 때문에 이 사람이 이 말했다가 저 사람이 저 말했다가 주장만 하는데요 오늘은 구두계약이 가지고 있는 효력과 입증 방법을 꼼꼼히 살펴보도록 하겠습니다.목차1. 공인중개사말2. 구두계약 증거자료3. 내용정리 공인중개사말 부동산 거래를 앞두신 분들이라면 자연히 공인중개사 사무실을 통해서 많이 거래를 하시는데요 매매는 물론 전세 월세와 같이 임대차 계약이 있어도 공인중개사가 중재인으로서 중요한 역화를 하게 됩니다. 홀로 매물을 보고 거래에 나서는 것보다 중개인을 두고 거래를 진행하.. 2024. 6. 24. 전세계약 연장 주의사항 가볍게 알아보기 30대 부동산경제이야기 안녕하세요 "30대 부동산경제이야기"입니다.오늘은 전세계약 연장에 대해서 이야기해 볼까 하는데요 드디어 금리인하 소식이 들려오면서 부동산 시장도 상승세가 이루어지지 않을까 내심 기대를 해보는데요 침체돼있는 부동산시장에 활기를 되찾았으면 하는 바람인데요 오늘 전세계약에 대해서 이야기해 보겠습니다. 목차1. 전세계약연장2. 보증금 인상 부분3. 묵시적 갱신4. 내용정리 전세계약연장 일반적으로 전세계약이라고 하면 2년으로 대부분 계약하실 때까 많은데요 살다 보면 금방 2년이라는 시간이 짧게 지나가기도 합니다 살다 보니 현재 거주하고 있는 집이 편하기도 하고 향후 전세계약연장도 하고 나중에 매매를 노리시는 분들도 있으신데요 우리나라는 현재 임대차 3 법이 운영 중이며 갱신 청구권이라 것을.. 2024. 6. 23. 전세계약 주의할점 전세계약 해결방법 전세사기문제점 펙트정리 30대 부동산경제이야기 안녕하세요 "30대 부동산경제이야기"입니다.오늘은 전세계약 주의할 점에 대해서 한번 이야기해볼까 하는데요 요즘에 주변에 전세계약이나 임대차 만료로 문의를 해주신 분들이 많아서 포스팅해 보게 되었는데요 빠르게 한번 알아보도록 하겠습니다. 목차1. 전세사기문제점2. 전세계약3. 중개사계약4. 내용정리 전세사기문제점 수도권중심으로 끊이지 않고 전세사기 문제가 들려오고 있는데요 행여나 혹시나 나도 당하지 않을까 생각하시는 분들도 많을 거 같은데요 전세사기에 대표적인 사례는 깡통 전세인데요 구매자가 실질적으로 자기 자본이 없음에도 불구하고 전셋값과 은행대출금을 포함해서 매매를 진행하며 이러한 금액이 매매 시세가 넘어가게 된다면 구매자 입장에서는 내자본 없이 이득을 얻게 되며 향후 부동산 가.. 2024. 6. 22. 아파트리모델링진행순서 아파트재건축진행순서 펙트체크 30대 부동산경제이야기 안녕하세요 "30대 부동산경제이야기"입니다.오늘은 아파트 리모델링 재건축 진행순서에 대해서 빠르게 한번 알아볼까 하는데요 아파트 리모델링에는 적합한 절차가 있고 장단점은 어떠한 것들이 있는지 알아보고 오래된 아파트의 낙후를 막고 기능을 향상하는 것을 이야기하며 상황에 따라 중측 할 수도 있는데요 어떤 차이가 차이가 있는지 알아보도록 하겠습니다. 목차1.아파트리모델링진행순서2.재건축 순서3.내용정리 아파트 리모델링 진행순서 기본계획수립추진위원회 및 입주자대표 회의 진행조합설립인가안전진단 1차 진행건축 및 도시계획 심의 진행권리변동계획 수립사업계획 승인분담금 확정 총회 진행이주안전진단 2차 진행착공 및 준공입주 및 청산아파트 리모델링 절차는 재건축에 비해 간단하다는 장점이 있으며 허가.. 2024. 6. 20. 내진설계 기준 확인하는 방법 지진대피방법 30대 부동산경제이야기 안녕하세요 "30대부동산경제이야기"입니다.오늘은 내진설계 확인방법에 대해서 알아볼까 하는데요 환경오염 기후변화등으로 인해 지진으로부터 국내도 안전하다고 할 수 없는데요 얼마 전에도 제가 살고 있는 전라도 광주 지역에서도 지진이 일어나서 출근길에 차동차가 흔들려서 깜짝 놀랐는데요 지진여파로 인해 피해를 입는 지역과 사망소식과 복구 소식도 간간이 들려오고 있는데 오늘 한번 알아보도록 하겠습니다. 목차1. 내진설계 확인방법 아우름2. 내진설계 적용기준3. 지진 대피방법4. 내용정리 내진설계 확인방법 아우름 아파트 내진설계확인방법은 생각보다 쉽게 알아볼 수 있었는데요 인터넷 검생창에서 아우름 검색하시면 됩니다.현재 내가 거주하는 집이나 이사할 집에 쉽게 정보를 확인해 볼 수 있었는데요 링.. 2024. 6. 18. 아파트 사전점검 체크리스트 준비물 확인하기 30대 부동산경제이야기 안녕하세요 "30대 부동산경제이야기"입니다.오늘은 사전점검에 대해서 이야기해볼까 하는데요 내 집마련에 성공하여 청약에 당첨되었다면 사전점검을 해야 하는데요 보통 사전점검날에 아파트 자체에서 사전점검리스트를 주는 경우가 많으나 그래도 내집마련에 부푼 꿈을 않고 사전점검에 가셨다면 본인이 꼭 직접 하거나 전문업체에 의뢰하는 게 맞다고 생각하는데요 오늘은 빠르게 한번 알아보도록 하겠습니다. 목차1. 사전점검 뜻2. 사전점검 체크3. 사전점검 준비물4. 내용정리 사전점검 뜻 입주시작하기 1달 2달 전에 사전점검을 진행하며 신분증을 확인 후 사전점검이 가능하며 배우자 등 대리인이 방문해야 된다면 위임장을 준비해야 하며 보통 하루 정해진 시간이 있기 때문에 더정확하게 점검하기 위해서는 소정에.. 2024. 6. 13. 이전 1 2 다음 728x90 반응형 LIST
