728x90 반응형 SMALL 부동산 정책18 상가전용면적 상가투자 면적계산까지 확인해보자 30대 부동산경제이야기 안녕하세요 "30대 부동산경제이야기"입니다.오늘은 상가투자를 할 때 알아야 할 가장 기본적인 부동산용어들이 있는데요 상가투자를 하기 앞서서 상가전용면적 면적계산등에 대해서 빠르게 한번 알아보도록 하겠습니다. 목차1. 분양면적2. 공용면적3. 전용면적4. 전용률계산방법5. 내용정리 분양면적 상가분양을 진행할 때 분양가격을 책정하는 면적으로 상가의 평단가를 계산할 때 분양면적대비 평단가를 산출하는데요 예를 들자면 상가 1억이라고 가정하였을 때 분양면적 10평이면 평당 천만 원입니다. 또한 구분상가의 경우 관리비 또한 발생하게 되는데요 관리비 또한 분양면적 기준으로 측정되니 참고하셔야 됩니다. 예를 들자면 실사용면적이 10평이라고 하더라도 분양면적이 20평에 관리비가 3천 원이라면 20.. 2024. 6. 12. 부동산 대출용어 빠르게 펙트만 정리 30대 부동산경제이야기 안녕하세요 "30대 부동산경제이야기"입니다.오늘은 부동산 대출용어에 대해서 빠르게 한번 알아볼까 하는데요 부동산용어는 많이 아시분들도 있지만 막상 들었을 때 생각이 안 나셨던 경우도 많으셨을 텐데요 오늘은 쉽게 빠르게 정리 한번 해보도록 하겠습니다. 목차1.ltv ( 주택담보대출비율 )2.dti ( 총부채상환비율 )3.dsr ( 총부채원리금상환비율 )4. 내용정리 ltv 주택담보대출비율 ltv는 주택담보대출을 실행할 때 대출액이 주택 가격에 대한 비율을 말합니다.예를 들어 1억 아파트에 ltv 가 60% 라고 한다면 대출액은 6천만 원규제지역 / 비규제지역 인지 무주택자인지 1 주택, 2 주택자인지 매매인지 대환 등인 따라서 취급한도가 달라짐dti 총부채상환비율 dti는 대출자의 .. 2024. 6. 9. 부동산 아파트 계약금 매매 전세 월세 금액 알아보자 30대 부동산경제이야기 안녕하세요 "30대 부동산경제이야기"입니다.오늘은 아파트 계약금에 대해서 한번 알아볼까 하는데요 매매 전세 월세 계약을 할 때 보편적으로 계약금을 얼마를 걸어야 할지 모르시는 분들도 있으셔서 이번 포스팅을 준비해 보았습니다. 목차1. 가계약금 거는 이유2. 가계약금 금액3. 계약금 금액 5% 10%4. 중도금5. 내용정리 가계약금 거는 이유 가계약금이란? 계약을 하기 전에 서로 더 이상 조건 변경을 하지 않고 불가피한 사유가 발생하지 않는 이상 계약을 해지하거나 단순변심으로 인해서 취소하지 말자고 하는 상호간에 약속인데요 가계약금은 보증금과 월세 매도인 또는 임대인이 제시하는 조건을 받아들이고 계약을 하겠다고 마음을 먹었으니 더이상 조건변경을 하지말자고 매수인이 매도인에게 보내는 .. 2024. 6. 6. 아파트 양도취득세 기준 일시적1가구 2주택비과세 정리 30대 부동산경제이야기 안녕하세요 "30대 부동산경제이야기"입니다.오늘은 아파트 양도 취득세에 대해서 알아보도록 할 텐데요 보통 이사 갈 때 문제가 되는 부분이 일시적으로 2 주택을 보유하게 될 경우에 어떻게 처리할지 고민하는 경우가 많습니다 전세라면 모를까 자가일 경우 신규 입주 전 판매가 안될 경우에 2 주택으로 적용되어 취득세 양도세 등 세금 부분에 대해서 걱정이 많으실 텐데요 오늘은 그 부분에 대해서 한번 알아보도록 하겠습니다. 목차1. 부동산 양도세2. 부동산 취득세3. 일시작 1 가구 2 주택 비과세대상4. 내용정리 부동산 양도세 부동산 양도세란? 양도소득에라는 단어를 많이 들어보셨을 텐데요 토지 건물 부동산 주식 채권등 무형의 자산을 양도할 때 발생하는 세금이 바로 양도소득에 입니다. 부동산.. 2024. 6. 3. 공시지가 뜻 공시가격 기준 알아보기 30대 부동산경제이야기 안녕하세요 "30대 부동산경제이야기"입니다.오늘은 공시지가 공시가격에 대해서 헷갈려하시는 분들이 있으셔서 공시지가와 공시가격에 기준에 대해서 한번 알아보도록 하겠습니다. 목차1. 공시지가 뜻2. 공시가격3. 내용정리 공시지가 뜻 공시지가라는 용어는 부동산용어 중에 하나인데요 일단 땅에 대한 가격이라는 것은 알지만 정확히 무슨 뜻인지 이해가 안 가시는 분들이 있으실 거 같습니다. 해석하자면 땅에 건물이 없는 나대지 일 때 순수하게 땅의 가치만으로 가격을 정하는 것을 의미합니다. 땅의 가격을 책정하는 이유는 재개발이 되거나 신도시가 건설이 될 때 토지의 수용액이 기준이 되고 또한 재산세나 부동산세를 납부하기 위해서 세금을 매길 때 기준이 되기도 합니다. 공시지가는 시세처럼 매일 매달.. 2024. 6. 3. 부동산 중개수수료 월세 전세 매매 알아보기 30대 부동산경제이야기 안녕하세요 "30대 부동산경제이야기"입니다.오늘은 가볍게 부동산 중개수수료 전세 월세 매매 수수료에 대해서 알아볼 텐데요 복비를 얼마를 줄지 고민하시는 분들은 오늘 포스팅을 읽어보시면 좋을 거 같습니다. 목차1. 중개수수료란?2. 복비계산3. 내용정리 중개수수료란? 부동산 중개수수료란 우리는 복비라고도 말하는데요 집을 구할 때 개인 간 거래보다 아무래도 공인중개사를 통해 거래하시는 것이 안전하기 때문에 그분들에게 수고료로 지불하는 금액입니다. 중개수수료는 무든 계약이 끝나고 지불하시면 되고 매매거래 같은 경우에는 잔금을 치르고 보통 주시면 되고 전세 월세의 경우에는 이사가 끝나고 지불하시면 됩니다. 복비 계산 복비는 보통 거래하시기 전에 중개사와 협의도 하는데요 하지만 최대금액은.. 2024. 6. 2. 이전 1 2 다음 728x90 반응형 LIST
