부동산 대출용어 빠르게 펙트만 정리

30대 부동산경제이야기

부동산대출용어

 

안녕하세요 "30대 부동산경제이야기"입니다.

오늘은 부동산 대출용어에 대해서 빠르게 한번 알아볼까 하는데요 부동산용어는 많이 아시분들도 있지만 막상 들었을 때 생각이 안 나셨던 경우도 많으셨을 텐데요 오늘은 쉽게 빠르게 정리 한번 해보도록 하겠습니다.

 

목차
1.ltv ( 주택담보대출비율 )
2.dti ( 총부채상환비율 )
3.dsr ( 총부채원리금상환비율 )
4. 내용정리

 

ltv 주택담보대출비율

 

• ltv는 주택담보대출을 실행할 때 대출액이 주택 가격에 대한 비율을 말합니다.
• 예를 들어 1억 아파트에 ltv 가 60% 라고 한다면 대출액은 6천만 원
• 규제지역 / 비규제지역 인지 무주택자인지 1 주택, 2 주택자인지 매매인지 대환 등인 따라서 취급한도가 달라짐

dti 총부채상환비율

 

• dti는 대출자의 연간 소득대비해서 연간 총부채 상환비율을 나타냅니다.
• 소득대비 부채가 너무 많으면 대출 상환에 따라서 어려움을 겪을 수 있기 때문에 평가하는 비율입니다.

dsr 총부채 원리금 상환비율 

 

• dsr 은 대출자의 소득대비 대출 원리금 상환액이 차지는 비율을 나타냅니다.
• 마찬가지로 대출 상환을 할 수 있는 능력이 있는가를 판단합니다.
• dti 나 dsr이나 산환 능력을 판단하는 비율은 맞지만 dsr은 모든 대출의 원금과 이자를 전부 따지고 들어가며 dti 보다 dsr 이 조금 더 까다랍고 생각하시면 될 거 같습니다.

내용정리

 

오늘은 ltv dti dsr에 대해서 알아보았는데요 알기 쉽게 펙트만 정리해서 포스팅해 보았는데요 아시는 분들도 많으실 텐데 혹시 모르시는 분들도 있을 거 같아서 정리해 보았습니다 오늘도 읽어주셔서 감사합니다.

 

"30대 부동산경제이야기"였습니다.