공시지가 뜻 공시가격 기준 알아보기

30대 부동산경제이야기

공시지가 뜻

 

안녕하세요 "30대 부동산경제이야기"입니다.

오늘은 공시지가 공시가격에 대해서 헷갈려하시는 분들이 있으셔서 공시지가와 공시가격에 기준에 대해서 한번 알아보도록 하겠습니다.

 

목차
1. 공시지가 뜻
2. 공시가격
3. 내용정리

 

공시지가 뜻

 

공시지가라는 용어는 부동산용어 중에 하나인데요 일단 땅에 대한 가격이라는 것은 알지만 정확히 무슨 뜻인지 이해가 안 가시는 분들이 있으실 거 같습니다.

 

해석하자면 땅에 건물이 없는 나대지 일 때 순수하게 땅의 가치만으로 가격을 정하는 것을 의미합니다.

 

 

땅의 가격을 책정하는 이유는 재개발이 되거나 신도시가 건설이 될 때 토지의 수용액이 기준이 되고 또한 재산세나 부동산세를 납부하기 위해서 세금을 매길 때 기준이 되기도 합니다.

 

공시지가는 시세처럼 매일 매달 달라지는 것은 아니며 매년 1월 1일 기준일로 정해 전년도 10월에 조사한 내용을 토대로 1년 전 토지가격을 공시지가로 책정을 합니다.

 

공시가격

 

부동산용어 중에 공시가격이란 말도 있는데요 사람들이 오해하는 단어 중 하나가 바로 공시가격입니다. 

우리 집 공시지가는 5억이다 잘못된표현이며 우리집 공시가격은 5억이다라고 말해야 합니다.

 

공시지가는 위에서 말했듯이 나대지를 표현하는 방식이고 공시가격은 흔히 우리가 알고 있는 주택을 기준으로 가격을 매기는 것입니다.

 

 

 

공시가격의 정확한 해석으로는 정부가 조사를 하여 산정하여 나라에서 인정한 건물 주택에 대한 부동산가격을 말하며 주택가격은 공동주택 단독주택에 따라 산정방식이 달라지며 단독 주택의 경우 정부가 대표적인 22만 채 건물을 선정해 표준 단독주택 공시가격을 정하고 개별단독주택의 경우에는 정부기준으로 지자체가 발표하게 됩니다.

 

내용정리

 

오늘은 공시지가 공시가격에 대해서 알아보았는데요 얼핏 들으면 비슷한 표현이나 공시지가는 순수하게 땅의 가치가격을 정하는 것을 말하며 공시가격은 주택을 기준으로 가격을 매기는 것입니다 오늘도 읽어주셔서 감사합니다.

 

"30대 부동산경제이야기"였습니다.