728x90 반응형 SMALL 전체 글107 구축아파트보다 신축아파트를 선호하는이유 30대 부동산경제이야기안녕하세요 "30대 부동산경제이야기"입니다오늘은 젊은 새 대들 이 구축아파트보다 신축아파트를 선호하는 이유에 대해서 가볍게 알아보도록 하겠습니다. 목차1. 구축아파트보다 신축 선호이유2. 내용정리구축아파트보다 신축을 선호하는 이유 요즘 젊은 세대들이 구축 아파트보다 신축아파트를 선호하는 이유는 외관경관특화 및 커뮤니티나 편의시설 조경 등 주거의 편의성을 비롯해 현재 삶의 질을 중요하게 생각하는 것이 큰 이유인데요 구축보다 신축이 부동산 시장이 상승할 때 집값도 큰 폭으로 오르고 하락장에서도 집값을 방어하는 실질적인 이유도 있다고 생각합니다.공사비나건축비 상승하고 재건축 부담금이 늘어나면서 몸테크를 통한 이득도 크지 않으며 요즘 주변사람들 구축아파트 인테리어 할 때 비용도 알아보니 보.. 2024. 7. 20. 부동산 전입세대 열람내역서 발급 준비물 서류 확인해보기 30대 부동산경제이야기 안녕하세요 "30대 부동산경제이야기"입니다.오늘은 전입세대 열람원 발급 준비물 서류에 대해서 알아볼까 하는데요 준비물과 방법은 어떻게 되는지 빠르게 한번 알아보도록 하겠습니다.목차1. 열람내역서2. 전입세대 열람원 발급 준비물 서류3. 내용정리 열람내역서&전입세대 확인서 전입세대확인서 또는 열람내역서는 해당 건물 또는 소재지에 주민등록되어 있는 세대주와 주민등록표 상의 동거인과 성명 전입일자를 확인할 수 있는 문서로 쉽게 설명하면 해당 주소지에 전입신고가 되어 있는 임차인이 있는지 확인하기 위한 공적 서류라고 생각하시면 편하시고 일반적으로 주택 담보 대출을 받으려고 할 때 임차인이 살고 있는지 금융기관에서 확인을 하거나 다가구주택을 전세로 계약하기 전에 전입세대 열람내역서 확인을 .. 2024. 7. 20. 주택공급규칙 주택소유여부 알아보기 제53조 30대 부동산경제이야기 안녕하세요 "30대 부동산경제이야기"입니다.오늘은 주택공급에 관한 규칙에 대해서 한번 알아볼까 하는데요 요즘은 부동산 경기가 너무 안 좋다 보니 간 기존주택은 물론 분양시장까지 미치는 영향이 많으며 정부에서 현재 부동산 활성화를 위해 압박하고 있었던 부동산 규제들을 하나식 풀어주고 있는 상황인데요 주택 공급에 관한 규칙에 개정령을 한번 알아보도록 하겠습니다. 목차1. 무순위 청약 요건 폐지2. 기존 거주하는 주택 처분 요건 폐지3. 주택공급에 관한 규칙 제53조4. 내용정리 무순위 청약 요건 폐지 기존 무순위 청약은 무주택 성인들에게 자격이 있었는데요 신청자의 무주택 요건과 지역 제한이 폐지되면서 국내에 거주하는 성인이라면 주택수와 지역에 모두 상관없이 청약이 가능하게 되었습니다... 2024. 7. 8. 부동산 다운계약서 처벌 기준 확인 30대 부동산경제이야기 안녕하세요 "30대 부동산경제이야기"입니다.오늘은 부동산 다운계약서 처벌기준에 대해서 한번 알아볼까 하는데요 세금에 대한 규제 강화와 높아지는 세금으로 인하여 실제 거래 금액보다 낮게 금액으로 계약서를 작성하는 경우를 다운계약서 라고 하는데요 자세히 한번 알아보도록 하겠습니다. 목차1. 부동산 다운계약2. 양도세 취득세 3. 내용정리 부동산 다운계약 계약서에 실제 낮은 금액으로 계약을 하게 되면 매도인이 내야 하는 양도소득세가 원래 납부해야 하는 비용보다 적어지고 매수인도 역시 취득세를 기존보다 조금 더 낮게 낼 수 있기 때문에 어떻게 보면 서로에게 윈윈 할 수 있습니다. 주로 시세가 짧은 시간 안에 급등한 지역에 위치하며 부동산을 알아보기 3년이 넘지 않는 곳에서 이러한 불법적인.. 2024. 7. 6. 상가권리금 권리금뜻 계산 확인해보기 30대 부동산경제이야기 안녕하세요 "30대 부동산경제이야기"입니다.오늘은 상가권리금에 대해서 한번 알아볼까 하는데요 많은 분들은 아시겠지만 상가 같은 경우에는 보증금이나 월세 말고 권리금이 붙는 경우가 많이 있는데요 상가 자리가 좋거나 장사가 잘되거나 하는 경우에는 권리금이 붙는데요 한번 알아보도록 하겠습니다. 목차1. 권리금 뜻?2. 권리금 종류3. 권리금 거래4. 권리금 계산방법 내용정리 권리금 뜻? 권리금이란 상가를 판매하거나 임대차하는 경우에 해당 가게에 대한 내용 즉 노하우나 거래처 시설 비품의 위치와 같은 영업을 했을 때에 이점을 부여하는 가치라고 볼 수 있으며 가치에 따라서 금전이 지급되는 것이며 이해하기 쉽게 이야기 하자면 장사가 잘되는곳에 지불하는 자리값이라고도 볼수 있습니다. 권리금 종.. 2024. 7. 3. 가족간 부동산거래 주의점 30대 부동산경제이야기 안녕하세요 "30대 부동산경제이야기"입니다.오늘은 부동산거래 중에 가족 간에 부동산거래할때 주의할점을 몇가지 한번 알아보도록 할텐데요 경우에 따라서 가족간에 부동산거래가 이뤄질 때가 간혹 있을 텐데요 경험이 많지 않은 분들은 가족인데 무슨 일이 생길까 싶은 마음에 안일하게 내처 했다가 난감한 상황에 부딪치고 하는데요 타인과 거래할 때보다 더신중해야 하며 오늘은 주의점을 알아보겠습니다. 목차1. 저가시세2. 양도소득세 부당행위 피해3. 실거래가 신고4. 내용정리 저가시세 가족 간에 부동산 거래라고 해서 금액을 무식하고 시세를 무시한 채 저렴한 가격으로 매도를 했다가는 저가양도를 이유로 증여세가 부과될 수 있으며 부모 소유의 부동산을 자녀에게 넘기는 경우가 대표적인 사례라고 볼 수 있.. 2024. 7. 2. 제1종근린생활시설 제2종근린생활시설 차이 30대 부동산경제이야기 안녕하세요 "30대 부동산경제이야기"입니다.오늘은 부동산용어 중에 근린생활시설 1종 2종 편하게는 근생이라고도 부르는 부동산 가치평가에서 중요한 요소인데요 오늘 1종근린생활시설과 제2종근린생활시설에 대해서 한번 알아보도록 하겠습니다. 목차1. 제1종근린생활시설 특징2. 제2종근린생활시설 특징3. 내용정리 제1종근린생활시설 특징 기본적으로 입주민들의 일상생활과 관련성이 높으며 아파트에 거주하는 사람들 모두가 피해를 보게 되는 만큼 폐점이 된다고 하더라도 금세 다른 매장으로 바뀌는데요 아마 아파트 주택가에 거주하는 분들이라면 주변 식품 및 의약품 일용품등을 판매하는 점이 다수 존재 합니다 대체적으로 바닥 면적을 합한 값 1000제곱미터 미만 수준에서 매장의 사이즈가 정해집니다. 공공업.. 2024. 7. 1. 허그 전세보증보험 뜻 hug 보증보험 가입조건 확인 30대 부동산경제이야기 안녕하세요 "30대 부동산경제이야기"입니다.오늘은 전세사기 사건이 끊이지 않고 전세왕 사기사건으로 인해서 피해 입은 사람만 수백 명이 있다고 하는데요 수도권에서 천여 개가 넘게 깡통주택을 보유했다가 해당 주택에 입주한 세입자들에게 전세보증금을 돌려주이 않아서 뉴스가 떠들썩했는데요 이런 피해를 최소 하고자 오늘은 허그전세보증 보험에 대해서 알아보도록 하겠습니다.목차1. 전세보증보험2. 허그전세보증보험 가입 방법3. 허그전세보증보험 가입 대상4. 전세보증보험 제출서류 전세보증보험 전세보증보험이란 전세계약이 만료된 이후에 원칙적으로 임대인은 임차인에게 전세보증금을 돌려줘야 하는데요 그런데 예측할 수 없는 여러 가지 상황 이유로 제 날짜에 지급받거나 돌려받지 못하는 경우가 발생할 수 있는.. 2024. 6. 28. 중앙난방 지역난방 개별난방 알아보기 30대 부동산경제이야기 안녕하세요 "30대 부동산경제이야기"입니다.오늘은 공동주택에서 거주하고 있는 분들이라면 자연스럽게 다양한 공과금에 생각하실 텐데요 겨울철 난방비 걱정하시는 분들도 많으실 텐데요 오늘은 중앙난방 지역난방 개별난방에 대해서 가볍게 한번 알아보도록 하겠습니다. 목차1. 중앙난방2. 지역난방3. 개별난방4. 내용정리 중앙난방 과거에 지어진 주택구조에서 주로 적용됐는데요 단지 내에 공용으로 사용하는 굴뚝이 있기 때문에 기계실에서 파이프를 이용하여서 에너지를 전달하고 각 가정에 온수를 공급하는 시스템을 가지고 있으며 중앙의 굴뚝 부근에서 에너지를 형성하는 보온기능이 활성화되기 때문에 중앙에서 통제와 조절이 가능합니다. 중앙난방에 장점은 아무래도 관리비용이 저렴한데요 관리실에서 직접 통제하기.. 2024. 6. 27. 주택 임대료 현금영수증 발급 신청 30대 부동산경제이야기 안녕하세요 "30대 부동산경제이야기"입니다.오늘은 주택임대료 현금영수증에 대해서 이야기해볼까 하는데요 연말정산 시기가 되면 그동안 사용했던 지출과 관련하여 현금영수증 신청에 열을 올리시는 분들이 많은데요 소득공제는 무엇보다도 중요한 단서가 되기 때문입니다 현금영수증을 신청하다 보면 과연 주택 임차에 따라서 지불하게 되는 월세에 대해서도 공제가 가능할까 의문이 들 수 있는데요 오늘은 가볍게 한번 알아보도록 하겠습니다. 목차1. 주택임대료 현금 영수증2. 발급요건3. 공제 및 한도4. 신청방법5. 내용정리 주택 임대료 현금 영수증 임대차 계약을 맺고 주택에 월세를 지불하면서 거주하고 있는 임차인은 얼마든지 현금영수증을 발급받을 수 있으며 집주인이 사업자가 아니더라도 임차인이 임차료 신.. 2024. 6. 27. 아파트1층 아파트고층 장점 단점 재미로알아보기 30대 부동산경제이야기 안녕하세요 "30대 부동산경제이야기"입니다.오늘은 아파트 1층의 장단점 고층에 장단점에 대해서 가볍게 알아보도록 할 텐데요 우리나라는 주거 유형 중에 아파트거주자가 가장 많은데요 아파트를 매매하실 때 저층부를 선호하시는 분들이 있고 중층 고층을 선호하시는분들 다양한데요 가볍게 한번 알아보도록 하겠습니다. 목차 1. 아파트 저층 장단점2. 아파트 탑층3. 내용정리 아파트 저층 장단점 아파트 중층이나 고층에 비해서 아파트 저층 1층 같은 경우에 가장장점은 밑에 층에 아무도 살지 않다 보니 아이들이 뛰거나 활동적인행동을 할때 문제가 되지 않는다는 장점이 있는데요 저도 1층에 4년정도 거주를하였는데 제경우에는 아무래도 엘리베이터를 이용하지 않다보니 출퇴근할때 용이하며 분리수거나 쓰레기버릴.. 2024. 6. 26. 임대아파트 조건 입주조건 신청 알아보기 30대 부동산경제이야기 안녕하세요 "30대 부동산경제이야기"입니다.오늘은 부동산 거래 시장이 얼어붙기 시작하면서 임대아파트 인기가 많은데요 서민들의 내 집마련이 어려움이 지속되고 있는 가운데 어떻게든 주거 안정을 도모하고자 임대아파트 관심들이 쏟아지고 있는데요 조건은 어떻게 되는지 신청방법은 어떻게 되는지 가볍게 한번 알아보도록 하겠습니다. 목차1. 임대아파트입주조건2. 내용정리 임대아파트 입주조건 기본적인 임대아파트 입주조건은 소득요건과 자산기준으로 하며 공고별로 조금씩 세부내용을 살펴보아야 하는데요 일단 임대아파트는 주변매매 아파트 시세대비 60~80% 정도 낮은 공급가로 입주를 하게 됩니다. 평균소득 : 임대아파트 입주조건에서 가장 중요한 부분은 소득 수준인데요 도시근로자 평균 소득에서 70% 이하.. 2024. 6. 25. 이전 1 2 3 4 ··· 9 다음 728x90 반응형 LIST
