신생아 특례대출 금리 신청기간 확인하기

30대 부동산경제이야기

신생아 특례대출

 

안녕하세요 "30대 부동산경제이야기"입니다.

신생아 특례대출 신청이 출시한 지 얼마 안됐는데요 저는 올해 아파트를 매매하면서 디딤돌대출을 활용하였는데 자녀 1 할인과 신축아파트할인등을 포함하여 2.6% 실행하였는데요 얼마 전와이프 임신으로 둘째까지 생기다 보니 신생아특례대출에 대해서 다시 한번 알아보았는데요 오늘 자세히 한번 알아보도록 하겠습니다.

 

목차
1. 신생아특례대출 대환 조건
2. 대출한도 및 금리
3. 수수료상환

 

신생아 특례대출 대환 조건

 

• 주택을 취득하기 위해서 주택매매를 체결한 경우
• 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주
• 대출신청일 기준 2년 내 출산가구
• 세대주 포함해서 세대원 전원이 무주택인 자
• 주택도시 대출 및 은행 담보대출 미이용자
• 2024년 자산이 4.69억 이하
• 대출 시 배우자와 신청인 총소득이 연간 1.3억 이하
• 신용특이 상없는 자

올해 하반기에는 신생아 특례대출의 부부합산 소득기준을 현재 1.3억 원에서 2억 원까지 높인다고 하니 참고하시면 좋을 거 같습니다.

 

※ 1 주택자 대환대출 기준

• 대출신청 제한 없음
• 기존 담보대출 용도로 구입자금 용도
• 기존 주담대 관련 금융거래 확인서 대출 목적물 등기사항증명서 제출
• 기존 주탬담보대출 잔액 범위 내에서만 신청가능
• 기존 주택담보대출 채무자와 신생아 특례 디딤돌 대출 채무자는 동일인 배우자에게 한함

대출 한도 및 금리

 

• 소득 2천 이하 : 10년 ( 1.6% ) 15년 ( 1.7% ) 20년 ( 1.8% ) 30년 ( 1.85% )
• 소득 2천 초과 4천 이하 : 10년 ( 1.95% ) 15년 ( 2.05% ) 20년 ( 2.15% ) 30년 ( 2.20% )
• 소득 4천 초과 6천 이하 : 10년 ( 2.2% ) 15년 ( 2.3% ) 20년 ( 2.40% ) 30년 ( 2.45% )
• 소득 6천 초과 8천5백 이하 : 10년 ( 2.45% ) 15년 ( 2.55% ) 20년 (2.65% ) 30년 ( 2.70% )
• 8천5백 초과 ~ 1억 이하 : 10년 ( 2.70% ) 15년 ( 2.80% ) 20년 ( 2.90%) 30년 ( 3.00% )
• 1억 초과 ~ 1.3억 이하 : 10년 ( 3.0% ) 15년 ( 3.1% ) 20년 ( 3.2% ) 30년 ( 3.3% )

청약 저축 가입기간에 따라서 0.3%~0.5% 까지 추가 할인받을 수 있으며 자녀 유무 명수에 따라서 0.1%~0.2% 추가 할인이 가능하니 참고하시면 좋을 거 같습니다.

수수료상환

 

비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환 원금 균등분활상환 또는 체증식 상환 가능하며 3년 이내 중도상환된 원금에 대해서 대출실행 1.2% 한도 내에서 부과합니다.

 

내용정리

 

오늘은 신생아 특례대출에 대해서 알아보았는데요 중요한 건 소득요건에 따라서 이율이 달라지기 때문에 디딤돌대출과 어느 정도 비슷할 거 겉으로 보이며 개인차가 있을 것으로 보이며 가정에 자녀유무 청약통장납입기간등에서도 달라지니 꼼꼼히 체크해보셨으면 하는 바람입니다 오늘도 읽어주셔서 감사합니다.

 

"30대 부동산경제이야기"였습니다.