갭투자 뜻 갭투자 장단점 및 주의사항

30대 부동산경제이야기

갭투자 뜻 갭투자 장단점

 

안녕하세요 "30대 부동산 경제이야기입니다"

오늘은 갭투자 뜻 갭투자에 장단점에 대해서 알아볼 텐데요 부동산투자에는 시세차익을 노리는 투자와 상가나 오피스텔을 매매하여 매달월세를 받는 투자를 많이 하시는데요 갭투자 갭투자뜻과 주의할 점을 포스팅해 보겠습니다.

 

목차
1. 갭투자 뜻
2. 갭투자 방법
3. 갭투자 주의사항
4. 내용정리

 

갭투자 뜻

 

갭투자는 세입자가 있는 집을 매매 가격과 전세금 차이의 가격을 집주인에게 주고 집을 매매하는 방법인데요 gap 갭 여기 말하는 갭은 매매가격과 전세금 사이의 차이를 뜻합니다.

 

예를 들어서 매매가격 3억 아파트를 세입자가 있는 아파트를 전세가격 2억을 주고 집을 사는 것을 갭투자라고 하는데요 갭이 적을수록 아무래도 적은 돈으로 집을 소유할 수 있기 때문에 매력적인 투자방법이기도 합니다.

 

 

갭투자 방법

 

주택 등보다 수요가 높고 매매거래가 더 활발한 갭투자를 하는 분들은 대부분 아파트를 사고 있으며 갭투자 하시기 전에 미리 임장을 통해서 직접 눈으로 보고 파악하는 것도 중요하며 같은 행정 구역이라도 다른 생활권으로 나뉘는 곳들이 존재하기 때문에 중개사무소와도 소통을 많이 해보시는 걸 추천드립니다.

 

갭투자 주의사항

 

갭투자를 하실 때 주의하셔야 할 점들이 있는데요 부동산 불황기에는 집값뿐만 아니라 전셋값 하락의 영향도 있을 수 있으며 주택매매 후 2년 미만인 경우에는 높은 세율을 부과받을 수 있으니 2년 이상 투자기간을 생각도 하셔야 되며 아무래도 현금으로 구매하시면 상관이 없겠지만 대부분 대출을 이용하기 때문에 금리가 상승하면 부담이 될 수도 있기 때문에 금리가 높은 시기에는 위험한 투자이기도 합니다.

 

아무래도 부동산 시장은 정부의 정책에 영향을 많이 받을 수 있으니 규제방안도 꼼꼼히 체크하시고 투자하는 현명한 투자를 하셔야 합니다.

 

 

내용정리

 

오늘은 갭투자에 대해서 알아보았는데요 잘 이용하면 좋지만 부동산 시장 상황 정책 데이터를 충분히 취합하고 손해를 입지 않는 투자방향으로 꼼꼼히 생각해 보셔야 하니 자신의 상황을 파악하고 투자를 진행하시면 좋을 거 같습니다 읽어주셔서 감사합니다.

"30대 부동산경제이야기"였습니다.