제1종근린생활시설 제2종근린생활시설 차이

30대 부동산경제이야기

제1종2제2종근린생활시설

 

안녕하세요 "30대 부동산경제이야기"입니다.

오늘은 부동산용어 중에 근린생활시설 1종 2종 편하게는 근생이라고도 부르는 부동산 가치평가에서 중요한 요소인데요 오늘 1종근린생활시설과 제2종근린생활시설에 대해서 한번 알아보도록 하겠습니다.

 

목차
1. 제1종근린생활시설 특징
2. 제2종근린생활시설 특징
3. 내용정리

 

제1종근린생활시설 특징

 

기본적으로 입주민들의 일상생활과 관련성이 높으며 아파트에 거주하는 사람들 모두가 피해를 보게 되는 만큼 폐점이 된다고 하더라도 금세 다른 매장으로 바뀌는데요 아마 아파트 주택가에 거주하는 분들이라면 주변 식품 및 의약품 일용품등을 판매하는 점이 다수 존재 합니다 대체적으로 바닥 면적을 합한 값 1000제곱미터 미만 수준에서 매장의 사이즈가 정해집니다.

 

공공업무시설 또한 1종에 들어가며 동사무소 파출소 소방서 우체국 시청 등이 여기에 포함되며 바닥면적 합계가 1000제곱미터 미만에서 규모가 정해지며 이외에도 공동시설 마을회관 공중화장실 정수장 양수장 등도 포함됩니다.

재 2종근린생활시설 특징

 

제2종 특징을 알아보면 주류와 음식판매를 할 수 있는 모든 곳은 일반음식점으로 분류되며 제2종으로 인정되고 있으며 우리가 알고 있는 휴게음식점은 주류판매가 금지된다는 점도 알아두어야 하며 영화관 공연장 연극공연장등도 여기에 포함이 됩니다.

 

휴게음식점 가운데 2종과 1종은 다르게 바닥면적 값이 300제곱미터 이상이라는 점에서 차이점이 있으며 학원가운데 자동차학원 무도학원 정보통신용 원격교습에 관련한 곳을 제외하고 2종에 포함되며 고시원도 2종으로 포함이 됩니다.

내용정리

 

오늘은 1종과 2종근린생활시설에 대해서 알아보았으며 이들 시설은 건축법에 따라 주택으로 분류되지 않으며 다양한 제한 조건에 영향을 받을 수 있으며 계약하고자 하는 상가에 대해서 자세히 알아보시고 계약을 하셨으면 좋겠습니다 오늘도 읽어주셔서 감사합니다.

 

"30대 부동산경제이야기"였습니다.